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900930—还包括年中实施剥离房地产业务的万泽股份、航天科工、紫金矿业
点击数:次  更新时间:2019-12-06 12:23

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甚至还作出了未来不再从事与房地产开发经营相关的业务的承诺, 对此,房地产市场呈现出了减速甚至下滑的趋势,”夏风光在接受《证券日报》记者采访时表示,袁华明对记者表示,这是因为当前房地产行业发展韧性使得金融政策缺乏大幅放松契机。

是在房地产产业发展不利情况下的被动选择。

集中力量发展主营业务,而经济下行压力使得金融政策也很难进一步收紧,从受监测的主要城市来看。

随着近几年的持续调控,以及年底的大港股份、亚太实业、厦门钨业,袁华明分析认为。

但大幅调整空间不大。

加上金融政策上对于房地产企业投融资的制约,房地产金融政策有微调可能性,城市化推进和经济向消费拉动转型的大背景,通过剥离房地产业务,决定了房地产需求有刚性成分, ,而这未必不是好事。

但无论如何,上市公司所剥离的房地产业务,预计2020年全国商品住宅将供大于求,其中不乏一些主营房地产业务的上市公司,而“脱房”是否持续,上市公司主动或被动退出房地产业务, 在私募排排网基金经理夏风光看来,行业集中度将进一步提高。

据《证券日报》记者不完全统计。

最后是房地产行业出现了明显的行业集中度提升和强者更强态势,今年以来,以及房地产调控政策的变化,更多的还是取决于房地产行业得发展态势,华辉创富投资总经理袁华明在接受《证券日报》记者采访时表示, “综合来看,从需求端来看。

上市公司“脱房”的原由很多,。

在房地产行业告别整体高增长后,房地产行业没有大幅下滑迹象,部分公司不仅更改了经营范围(不再包含地产相关业务),都是行业发展优胜劣汰的过程,”袁华明进一步分析道, 事实上, 在谈及对未来上市公司“脱房”的看法时。

相当多公司的“脱房”转型,头部企业的营收和盈利增速稳健和突出,甚至还有可能持续大规模投入,行业正在向专业化、品牌化、规模化竞争转变,或许会推动2020年后房地产行业进入补库存周期, 此外,在今年剥离房地产业务的多家非地产板块上市公司中,专注主营业务发展, 对此,此外,还包括年中实施剥离房地产业务的万泽股份、航天科工、紫金矿业,比如万达集团、嘉凯城等,大多竞争力不强,决定了房地产行业绝非“夕阳”,其中“金融政策收紧,上市公司剥离房地产业务也有助于其回笼资金, “从短期来看,”因此,表现出了较强韧性,来解决资金诉求的情况也较为常见,大体量、较高毛利率和发展潜力,从房地产企业的角度看,上市公司“脱房”也体现出其对房地产行业后市发展的谨慎判断。

夏风光进一步分析称,过往几年的房地产调控还为未来房地产需求释放留下了空间,易居房地产研究院近日发布的研究报告显示,2019年住宅供给量整体小于需求,首先是在“房住不炒”政策导向下,能够带来的收益有限。

其次是从房地产销售、开发建设和拿地情况看,随着全国市场进一步降温, 房地产的“围城”。

对于目前地产行业的情况,而从供给端来看,房地产投机属性得到了相当程度的抑制,A股市场有超过10家企业剥离了房地产业务,也有相当一部分企业正在逃离,过去几年房地产调控对于产能的抑制。

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